Casi cuatro de cada diez hogares tienen problemas de acceso a la vivienda y reclaman más crédito hipotecario

Un informe presentado durante BATEV reveló que el 38,7% de los hogares argentinos enfrenta algún tipo de déficit habitacional. Especialistas advirtieron que hacen falta políticas sostenidas, financiamiento y mayor producción de viviendas para revertir una problemática que afecta a millones de familias.

El acceso a la vivienda volvió a quedar en el centro del debate durante una nueva edición de BATEV, la exposición que reúne a desarrolladores, constructoras y referentes del sector inmobiliario. Allí, empresarios y especialistas coincidieron en que el déficit habitacional continúa siendo uno de los principales problemas estructurales de la Argentina y reclamaron políticas de largo plazo para enfrentarlo.

Durante el Coloquio de Acceso a la Vivienda, organizado por la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) y la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), se presentó un diagnóstico que muestra la magnitud del problema: el 38,7% de los hogares argentinos presenta algún tipo de déficit habitacional, lo que equivale a aproximadamente 5,7 millones de viviendas con necesidades pendientes.

Del total, alrededor de 1,5 millones de hogares requieren una vivienda nueva, mientras que otros 4,2 millones necesitan ampliaciones, mejoras estructurales, acceso a servicios básicos o refacciones para alcanzar condiciones adecuadas de habitabilidad.

Uno de los principales planteos del encuentro fue la necesidad de ampliar el crédito hipotecario para facilitar el acceso a la vivienda. Los especialistas sostuvieron que sin herramientas de financiamiento estables será muy difícil reducir el déficit acumulado durante décadas.

En ese marco también se presentó el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA), una iniciativa que buscará producir información periódica sobre el mercado habitacional y elaborar indicadores que permitan diseñar políticas públicas con mayor precisión.

Los referentes del sector remarcaron además que el problema habitacional no puede resolverse únicamente mediante la construcción de viviendas nuevas. También señalaron la importancia de mejorar las condiciones de las viviendas existentes, ampliar la infraestructura urbana y garantizar el acceso a servicios esenciales.

Durante el encuentro se destacó que la producción de viviendas en Argentina depende mayoritariamente del sector privado y que cualquier estrategia para reducir el déficit requiere coordinación entre el Estado, las empresas y el sistema financiero.

El empresario Eduardo Costantini también participó del coloquio y afirmó que no espera un crecimiento acelerado del mercado inmobiliario en el corto plazo. Según explicó, la recuperación será gradual y continuará condicionada por el acceso al crédito, el costo de la construcción y la evolución de la economía.

Mientras tanto, los datos presentados durante BATEV muestran que el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores desafíos sociales del país. Con millones de hogares afectados y un mercado que todavía enfrenta dificultades para expandir el financiamiento, el reclamo por políticas habitacionales de largo plazo vuelve a ganar espacio en la agenda pública.